前鎮區公寓三房  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄左營房價輕軌凱旋二聖低總價3房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：358 萬
參考單價：17.28 萬/坪
地址：高雄市前鎮區精忠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
總坪數：20.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.72 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：樂群國小、瑞豐國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：瑞興市場
附近交通：輕軌凱旋二聖、機廠站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限的首購族或特定投資客，不推薦對老屋品質有高要求者。

此物件的主要賣點在於「低總價」與「輕軌交通」。358 萬的總價在捷運沿線確實極具吸引力，特別適合剛出社會、預算緊繃但需要獨立空間的小家庭。然而，購屋者在決定前必須正視兩個核心挑戰：首先是銀行貸款問題，45 年屋齡極可能影響貸款額度與年限，建議先向合作銀行確認實際核貸條件；其次是居住便利性，無電梯的頂樓對於提重物或長期居住並非友善選擇。

若您的預算無法負擔新大樓，且願意承擔修繕風險以換取交通便利性與學區，此物件具有高 CP 值；若您追求長期的資產增值性或對居住硬體要求較高，建議擴大搜尋範圍並優先考量屋齡較新的物件。此外，請務必確認地址標示是否為誤植，以免影響日後通勤規劃。

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高雄左營房價

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